Estimation théorique
Route de Montgaillard,97400 Saint Denis (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.71)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de Montgaillard,97400-Saint Denis indique un avis de valeur compris entre 327.000€ et 369.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.270€ et 3.690€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 327.000€ et 369.000€ avec un indice de confiance de 1.81 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.464€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.464€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Denis (97411) est de 12,47€, soit un loyer théorique mensuel de 1.247€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,14€, à 19,10€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 814€ et 1.910€ avec un indice de confiance de 6.94 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 327.000€ et 369.000€ avec un indice de confiance de 1.81 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.464€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.464€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Denis (97411) est de 12,47€, soit un loyer théorique mensuel de 1.247€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,14€, à 19,10€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 814€ et 1.910€ avec un indice de confiance de 6.94 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-07-07 | 1 | ALL ALFRED DE VIGNY | 5 | 140 | 683 | 100000€ | 714€ |
2022-10-31 | 1 | CITE LES BORIES | 5 | 122 | 1270 | 493500€ | 4045€ |
2020-06-22 | 3 | CITE LES BORIES | 4 | 122 | 1571 | 481000€ | 3943€ |
2021-08-13 | 85 | RTE DE MONTGAILLARD | 4 | 86 | 1012 | 750000€ | 8721€ |
2022-08-23 | 17 | ALL BELLAVISTA | 4 | 86 | 414 | 280000€ | 3256€ |
2020-01-20 | 13 | ALL DU PLATEAU MTGAILLA | 1 | 68 | 130 | 235000€ | 3456€ |
2022-09-23 | 62 | RTE DE MONTGAILLARD | 6 | 144 | 977 | 380000€ | 2639€ |
2021-12-08 | 62 | RTE DE MONTGAILLARD | 4 | 79 | 1296 | 260000€ | 3291€ |
2022-12-15 | 16 | ALL DU PLATEAU MTGAILLA | 3 | 54 | 267 | 190000€ | 3519€ |
2021-12-23 | 14 | RLE MORANGE | 5 | 65 | 326 | 130000€ | 2000€ |
2020-02-28 | 32 | ALL DES FILAOS MTGAILLA | 5 | 75 | 455 | 33478.6€ | 446€ |
2023-01-17 | 94 | RTE DE MONTGAILLARD | 5 | 98 | 1040 | 484000€ | 4939€ |
2020-06-23 | 29 | IMP GIRIMBELLES | 4 | 106 | 881 | 419500€ | 3958€ |
2020-04-03 | 6 | RTE DE SAINT FRANCOIS | 7 | 157 | 400 | 390000€ | 2484€ |
2022-07-22 | 14 | ALL DES BAIES ROSES | 5 | 180 | 150 | 600000€ | 3333€ |
2021-11-29 | 6 | CHE DE LA CASCADE | 5 | 78 | 829 | 383500€ | 4917€ |
2020-10-07 | 3 | RUE ROSES DES BOIS MONTGAILLAR | 6 | 158 | 955 | 665494€ | 4212€ |
2019-06-11 | 90 | ALL DES FILAOS MTGAILLA | 6 | 198 | 1000 | 610000€ | 3081€ |
2022-10-13 | 11 | ALL DES BAIES ROSES | 6 | 131 | 651 | 515000€ | 3931€ |
2022-11-19 | 112 | CHE FINETTE | 4 | 77 | 695 | 152000€ | 1974€ |
2019-07-26 | 114 | CHE FINETTE | 5 | 138 | 441 | 121500€ | 880€ |
2023-04-12 | 106 | CHE FINETTE | 3 | 30 | 204 | 80000€ | 2667€ |
2019-12-31 | 12 | CHE DE LA CASCADE | 6 | 150 | 563 | 650000€ | 4333€ |
2023-01-27 | 90 | CHE FINETTE | 4 | 160 | 796 | 300000€ | 1875€ |
2022-09-30 | 15 | ALL DE TROMELIN | 4 | 67 | 247 | 290000€ | 4328€ |
2019-06-05 | 17 | ALL DE TROMELIN | 4 | 67 | 269 | 206500€ | 3082€ |
2021-06-16 | 3 | ALL DE TROMELIN | 4 | 67 | 221 | 253000€ | 3776€ |
2021-09-09 | 7 | ALL DE TROMELIN | 3 | 56 | 218 | 82000€ | 1464€ |
2019-05-20 | 13 | ALL DES PETUNIAS | 5 | 139 | 840 | 390000€ | 2806€ |
2021-01-20 | 42 | RUE ROSES DES BOIS MONTGAILLAR | 5 | 101 | 654 | 205011€ | 2030€ |
2019-12-09 | 85 | CHE FINETTE | 4 | 82 | 199 | 315000€ | 3841€ |
2020-10-02 | 40 | RUE ROSES DES BOIS MONTGAILLAR | 5 | 114 | 800 | 450000€ | 3947€ |
2020-03-03 | 2 | SEN DES BOUGAINVILLEES ST FRA | 5 | 94 | 592 | 160000€ | 1702€ |
2019-07-11 | 8 | SEN DES DATTIERS | 5 | 64 | 305 | 256760€ | 4012€ |
2020-02-28 | 144 | CHE FINETTE | 4 | 97 | 0 | 278000€ | 2866€ |
2019-09-24 | 144 | CHE FINETTE | 4 | 97 | 0 | 268000€ | 2763€ |
2019-07-12 | 23 | RUE ROSES DES BOIS MONTGAILLAR | 4 | 103 | 678 | 300000€ | 2913€ |
2022-06-30 | 81 | CHE FINETTE | 4 | 92 | 306 | 90000€ | 978€ |
2022-05-25 | 3 | RUE DES TOURTEREAUX | 7 | 196 | 473 | 420000€ | 2143€ |
2021-10-01 | 9 | ROC DE L OASIS | 7 | 170 | 604 | 290000€ | 1706€ |
2022-07-11 | 71 | CHE FINETTE | 5 | 117 | 435 | 472000€ | 4034€ |
2022-01-19 | 5 | RTE DE MONTGAILLARD | 4 | 135 | 532 | 360000€ | 2667€ |
2021-08-27 | 14 | CHE DE LA VIERGE | 4 | 190 | 330 | 267820€ | 1410€ |
2022-08-10 | 1 | RTE DE MONTGAILLARD | 5 | 113 | 578 | 540000€ | 4779€ |
2020-07-24 | 1 | CHE DE LA VIERGE | 4 | 66 | 468 | 455700€ | 6905€ |
2020-10-12 | 0 | SAINT FRANCOIS | 4 | 84 | 591 | 460000€ | 5476€ |
2022-09-08 | 188 | CHE FINETTE | 4 | 68 | 234 | 470250€ | 6915€ |
2020-07-22 | 188 | CHE FINETTE | 4 | 68 | 987 | 270000€ | 3971€ |
2022-01-07 | 137 | BD NOTRE DAME DE LA TRINITE | 5 | 144 | 840 | 440000€ | 3056€ |
2020-01-04 | 27 | ALL DES MYOSOTIS CAMELIAS | 7 | 179 | 211 | 455000€ | 2542€ |
2019-07-12 | 56 | RTE DE SAINT FRANCOIS | 4 | 165 | 1062 | 492260€ | 2983€ |
2020-10-23 | 29 | ALL DES MYOSOTIS CAMELIAS | 5 | 114 | 659 | 400000€ | 3509€ |
2021-10-08 | 44 | CHE DE LA CASCADE | 5 | 153 | 747 | 595000€ | 3889€ |
2022-08-12 | 63 | CHE DES ACAJOUS | 4 | 76 | 0 | 220000€ | 2895€ |
2021-06-01 | 89 | CHE DES ACAJOUS | 4 | 78 | 0 | 213000€ | 2731€ |
2021-07-07 | 190 | CHE FINETTE | 2 | 72 | 588 | 75000€ | 1042€ |
2019-06-04 | 135 | BD NOTRE DAME DE LA TRINITE | 4 | 78 | 355 | 331600€ | 4251€ |
2021-06-29 | 9 | ALL DES PRIMEROSES CAMELIA | 4 | 150 | 1013 | 607320€ | 4049€ |
2020-06-17 | 149 | CHE FINETTE | 4 | 90 | 797 | 220000€ | 2444€ |
2020-08-13 | 57 | CHE DES ACAJOUS | 4 | 76 | 410 | 442150€ | 5818€ |
2021-01-18 | 19 | RLE TAMARIN | 5 | 103 | 635 | 330000€ | 3204€ |
2022-11-24 | 19 | RLE TAMARIN | 5 | 103 | 635 | 407630€ | 3958€ |
2021-03-19 | 53 | CHE FINETTE | 4 | 70 | 550 | 150000€ | 2143€ |
2022-12-30 | 22 | RUE DES BANCOULIERS | 3 | 40 | 585 | 226000€ | 5650€ |
2019-11-18 | 37 | RUE ROSES DES BOIS MONTGAILLAR | 5 | 101 | 1076 | 355000€ | 3515€ |
2019-12-18 | 12 | LOT L OCEAN | 4 | 78 | 319 | 230000€ | 2949€ |
2023-05-16 | 36 | CHE FINETTE | 4 | 100 | 623 | 210000€ | 2100€ |
2020-08-04 | 36 | CHE FINETTE | 4 | 100 | 623 | 251750€ | 2518€ |
2020-12-04 | 200 | CHE FINETTE | 4 | 134 | 480 | 434750€ | 3244€ |
2021-12-21 | 6 | RUE DES HIBISCUS | 6 | 150 | 577 | 400000€ | 2667€ |
2021-04-23 | 35 | ALL DES MYOSOTIS CAMELIAS | 5 | 143 | 879 | 700000€ | 4895€ |
2019-10-31 | 62 | RTE DE SAINT FRANCOIS | 5 | 96 | 1466 | 340000€ | 3542€ |
2021-04-07 | 23 | LOT L OCEAN | 4 | 78 | 131 | 220000€ | 2821€ |
2020-08-03 | 209 | CHE FINETTE | 4 | 90 | 452 | 250000€ | 2778€ |
2021-01-08 | 205 | CHE FINETTE | 4 | 90 | 753 | 280000€ | 3111€ |
2021-12-10 | 290 | RTE DE MONTGAILLARD | 4 | 110 | 142 | 650000€ | 5909€ |
2022-11-07 | 58 | CHE DE LA CASCADE | 4 | 118 | 1670 | 365000€ | 3093€ |
2022-01-28 | 322 | RTE DE BOIS DE NEFLES | 4 | 108 | 423 | 255000€ | 2361€ |
2020-01-31 | 204 | CHE FINETTE | 5 | 140 | 534 | 210000€ | 1500€ |
2022-09-28 | 10 | LOT DE LA VIERGE | 3 | 60 | 0 | 245500€ | 4092€ |
2022-03-23 | 13 | LOT DE LA VIERGE | 3 | 60 | 0 | 152336€ | 2539€ |
2021-01-22 | 17 | LOT DE LA VIERGE | 4 | 76 | 0 | 299000€ | 3934€ |
2019-10-25 | 38 | LOT DE LA VIERGE | 3 | 60 | 0 | 259000€ | 4317€ |
2022-01-05 | 39 | LOT DE LA VIERGE | 3 | 67 | 0 | 268000€ | 4000€ |
2019-11-27 | 4 | LOT DE LA VIERGE | 4 | 76 | 0 | 149600€ | 1968€ |
2022-09-28 | 42 | LOT DE LA VIERGE | 4 | 76 | 0 | 169000€ | 2224€ |
2022-10-31 | 9 | LOT DE LA VIERGE | 3 | 60 | 0 | 270000€ | 4500€ |
2021-05-10 | 13 | RUE DES MARQUIS | 7 | 149 | 674 | 413690€ | 2776€ |
2020-07-13 | 2 | ALL DES PRIMEROSES CAMELIA | 8 | 284 | 915 | 735950€ | 2591€ |
2019-07-09 | 32 | LOT L OCEAN | 4 | 78 | 314 | 300000€ | 3846€ |
2022-03-08 | 85 | SAINT FRANCOIS | 6 | 113 | 620 | 327000€ | 2894€ |
2021-09-17 | 9 | RUE DES MARQUIS | 5 | 130 | 888 | 350000€ | 2692€ |
2020-11-24 | 66 | RTE DE SAINT FRANCOIS | 4 | 108 | 457 | 380000€ | 3519€ |
2022-07-08 | 48 | BD SAINT FRANCOIS | 5 | 170 | 710 | 631950€ | 3717€ |
2019-07-26 | 44 | BD SAINT FRANCOIS | 5 | 80 | 531 | 275000€ | 3438€ |
2019-10-18 | 12 | CHE DES BRINGELLIERS | 3 | 108 | 430 | 230000€ | 2130€ |
2019-07-19 | 266 | RTE DE BOIS DE NEFLES | 4 | 75 | 514 | 220000€ | 2933€ |
2020-07-22 | 19 | RUE ACHILLE BERG | 5 | 130 | 403 | 580290€ | 4464€ |
2020-07-30 | 10 | RUE DES MARQUIS | 2 | 104 | 826 | 472500€ | 4543€ |
2022-08-24 | 9 | ALL DU SOUS BOIS | 3 | 89 | 408 | 235000€ | 2640€ |
2019-12-12 | 4 | CHE DES POMMIERS | 3 | 87 | 309 | 361750€ | 4158€ |
2019-10-02 | 66 | RTE DE SAINT FRANCOIS | 4 | 100 | 0 | 313000€ | 3130€ |
2020-11-04 | 310 | RTE DE BOIS DE NEFLES | 3 | 90 | 330 | 335000€ | 3722€ |
2020-11-04 | 6 | CHE DES BRINGELLIERS | 5 | 166 | 663 | 535000€ | 3223€ |
2022-08-23 | 24 | CITE FERDINAND | 6 | 122 | 488 | 448600€ | 3677€ |
2022-08-31 | 21 | CHE DES BRINGELLIERS | 6 | 121 | 467 | 76000€ | 628€ |
2019-12-18 | 296 | RTE DE BOIS DE NEFLES | 5 | 130 | 1522 | 420000€ | 3231€ |
2019-10-16 | 7 | CHE DES BRINGELLIERS | 4 | 82 | 413 | 333820€ | 4071€ |
2021-08-25 | 316 | RTE DE BOIS DE NEFLES | 4 | 76 | 480 | 274000€ | 3605€ |
2020-11-12 | 310 | RTE DE BOIS DE NEFLES | 5 | 101 | 314 | 279850€ | 2771€ |
2022-06-14 | 40 | RUE GEORGES FRANCOIS | 3 | 55 | 0 | 100000€ | 1818€ |
2022-10-25 | 52 | RUE GEORGES FRANCOIS | 3 | 55 | 0 | 130000€ | 2364€ |
2021-12-21 | 68 | RTE DE SAINT FRANCOIS | 3 | 46 | 559 | 470000€ | 10217€ |
2022-03-18 | 6 | CHE DES ACAJOUS | 4 | 89 | 400 | 145000€ | 1629€ |
2020-01-24 | 215 | RTE DE BOIS DE NEFLES | 3 | 56 | 277 | 250000€ | 4464€ |
2021-08-13 | 7 | ALL DES AUBEPINES | 3 | 55 | 438 | 280000€ | 5091€ |
2019-11-13 | 30 | CHE DES LONGOSES | 5 | 140 | 569 | 517400€ | 3696€ |
2022-08-25 | 5 | IMP DU JARDIN | 4 | 78 | 469 | 397000€ | 5090€ |
2023-02-27 | 13 | RUE GEORGES FRANCOIS | 3 | 55 | 0 | 192600€ | 3502€ |
2020-04-24 | 348 | RTE DE BOIS DE NEFLES | 4 | 52 | 306 | 145000€ | 2788€ |
2021-10-20 | 42 | CITE BEGUE | 5 | 90 | 791 | 500000€ | 5556€ |
2021-06-30 | 1 | CHE DES ACAJOUS | 2 | 30 | 400 | 378400€ | 12613€ |
2022-01-24 | 1 | CHE DES ACAJOUS | 2 | 30 | 400 | 452000€ | 15067€ |
2022-03-07 | 43 | RUE DE LA COLLINE CMLIAS 2 | 5 | 150 | 675 | 520000€ | 3467€ |
2019-07-05 | 102 | RUE DE LA COLLINE CMLIAS 2 | 3 | 88 | 675 | 575000€ | 6534€ |
2021-07-23 | 79 | BD NOTRE DAME DE LA TRINITE | 5 | 67 | 590 | 345000€ | 5149€ |
2023-06-08 | 24 | BD SAINT FRANCOIS | 4 | 72 | 598 | 370500€ | 5146€ |
2019-12-24 | 114 | RUE DE LA COLLINE CMLIAS 2 | 5 | 123 | 376 | 374464€ | 3044€ |
2020-06-05 | 5 | RPT DES MANGUIERS | 3 | 55 | 0 | 55000€ | 1000€ |
2019-05-29 | 5 | RPT DES MANGUIERS | 4 | 72 | 0 | 188000€ | 2611€ |
2022-09-29 | 138 | RTE DE BOIS DE NEFLES | 5 | 64 | 276 | 345000€ | 5391€ |
2020-09-30 | 231 | RTE DE BOIS DE NEFLES | 4 | 60 | 230 | 121000€ | 2017€ |
2022-08-12 | 3 | CHE DES SAPINS | 5 | 138 | 353 | 400000€ | 2899€ |
2023-01-31 | 155 | CHE DES LONGOSES | 3 | 125 | 252 | 542850€ | 4343€ |
2019-11-04 | 97 | RTE DE SAINT FRANCOIS | 7 | 171 | 2100 | 425000€ | 2485€ |
2020-11-24 | 10 | RUE DES GENETS | 4 | 120 | 663 | 478800€ | 3990€ |
2022-12-16 | 46 | CHE DES LONGOSES | 5 | 152 | 466 | 537423€ | 3536€ |
2020-12-11 | 36 | CHE DES BRINGELLIERS | 3 | 108 | 210 | 110000€ | 1019€ |
2020-04-03 | 225 | RTE DE BOIS DE NEFLES | 4 | 55 | 483 | 283000€ | 5145€ |
2022-10-05 | 188 | RTE DE BOIS DE NEFLES | 5 | 109 | 487 | 463355€ | 4251€ |
2022-08-23 | 38 | CITE FERDINAND | 4 | 64 | 515 | 210000€ | 3281€ |
2023-05-03 | 58 | CHE DES LONGOSES | 8 | 147 | 801 | 449300€ | 3056€ |
2020-04-21 | 5 | RUE D AMANDINE | 6 | 120 | 333 | 330000€ | 2750€ |
2020-11-12 | 358 | RTE DE BOIS DE NEFLES | 5 | 119 | 935 | 427300€ | 3591€ |
2020-01-10 | 15 | RUE DES AJONCS | 6 | 120 | 719 | 325000€ | 2708€ |
2020-09-04 | 238 | CHE FINETTE | 5 | 118 | 403 | 270000€ | 2288€ |
2021-09-08 | 13 | RUE DES CYTISES | 6 | 71 | 387 | 280000€ | 3944€ |
2022-12-23 | 20 | RUE DU JARDIN | 3 | 51 | 347 | 245000€ | 4804€ |
2021-08-26 | 233 | CHE FINETTE | 5 | 89 | 1040 | 418000€ | 4697€ |
2019-12-30 | 24 | RUE DU JARDIN | 3 | 51 | 516 | 113656€ | 2229€ |